Загородная

недвижимость

Навигация

Рекомендуем:

:: ::

Какая инфраструктура должна быть в коттеджном поселке?

Упор сделан не

Какая инфраструктура должна быть в коттеджном поселке?

Какая инфраструктура должна быть в коттеджном поселке?

Просмотров: 304 Слов: 1077 Первый вариант решения проблемы инфраструктуры коттеджных поселков — вынести за пределы такого комплекса рестораны, кафе, спортивные сооружения и торгашеский центр. Эти `центры жизнедеятельности` должны стать доступными для жителей соседних населенных пунктов, к тому же они будут приносить дополнительную прибыль. Объекты нужно располагать так, чтобы они находились в пределах досягаемости владельцев коттеджей, то есть примерно в пятнадцати минутах ходьбы от дома. В соответствии с данным сценарием жители нового поселка будут удовлетворяться тем, что уже существует (во многих предложениях это называют инфраструктурой направления). Метод разумной достаточности приносит свои плоды. положим, очень трудный вопрос наличия вокруг с поселком достойного образовательного учреждения некоторые коттеджные комплексы решили свободно. Так, `Грин Хилл`, `Веледниково`, `Новоархангельское` построены близко от элитарных учебных заведений — `Ломоносовской школы`, `Бакалавра`, `Ковчега-XXI` и Первой московской негосударственной гимназии. Причем детей доставляют до школы или сада и обратно на транспорте, принадлежащем самим школам.

А поселок `Гринфилд` информирует, что вскоре близко от него откроется крупный международный университетский центр. Коттеджные жилые `массивы` считают соседство с образовательными учреждениями своим конкурентным преимуществом, и в этом плане они правы. В непосредственной близости от поселка `Павлово` идет строительство Павловской школы — частного образовательного учреждения. Проект коммерческий, который рассчитан, с одной стороны, на то, чтобы в школе обучались дети жителей `Павлова`. С иной стороны, заведение должно принять всех потенциальных учеников с Новой Риги и Рублевки. Школьный комплекс расположится на территории более десяти гектаров, в него войдут ребяческий дошкольный центр и спорткомплекс с площадками для спортивных игр. Девелопер проекта — ОАО `ОПИН`.

Как утверждают риелторы, при покупке коттеджа клиенты никогда не интересуются, есть ли в поселке медпункт. Однако практика показывает, что именно загородная жизнь расставляет обилие ловушек, попав в которые необходимо обратиться хотя бы за элементарной медицинской помощью. На Рублевском направлении хватает не только отличных больниц, но и санаториев, домов отдыха и частных клиник. Новорижское же направление не столь насыщено медцентрами. Здесь застройщики вынуждены делать инфраструктуру поселков максимально полной.

Дотации и беспокоиться

Наличие спортивных сооружений — также не заключительный вопрос для владельцев коттеджей. К примеру, вокруг с поселками `Альпийская Долина` и `Загорское` расположены крупнейшие спортивные базы, такие как стрелковый комплекс `Лисья Нора`, `Парк `Экстрим`, горнолыжный клуб Л. Тягачева, горнолыжные спортивные парки `Сорочаны`, `Волен`, `Яхрома`, `Степаново`. Кстати, `Загорское` вообще предлагает широкий спектр спортивных услуг (полеты на параплане, катание на гидроциклах), есть здесь и приватный аэродром. Различные водные развлечения должны прельстить обитателей поселков `Зеленый Мыс`, `Пестово` (там работают зрелый и ребяческий яхт-клубы), `Монаково`, `Ривьера на Истре`, `Раздолье`, `Фортуна`, `Истра Лэнд`, ведь дом у великий воды и собственный причал — нынче уже не цель, а воплощенная реальность.

Для любителей рыбалки привлекательными окажутся умышленно оборудованные пруды в поселках `Духанино` (Духанинские пруды), `Довиль`, а также естественные водоемы в `Лебеде` (Истринское водохранилище), `Лазурной Дружине` (Волго-Ахтубинская пойма), `Спасском-Семеновском` (Спас-Каменский карьер), `Княжьем озере` (Истра и цепь озер).

Многие застройщики предполагают, что обеспеченные жители поселков увлекаются элитными видами спорта, такими как конная езда и забава в гольф. Однако чаще всего собственные конюшни в подобных комплексах не возводят, а используют сопредельные спортивные сооружения. `Истринская слобода`, `Киселево`, `Ромашково-3`, `Подолино` (рядом конкурное поле и конюшня), Загорское (рядом спортивные сооружения для верховой езды — `Солонцово`, `Саракс`, `Славино`) — вот объекты, где уже есть подобное предложение. А некоторые управляющие компании поселков умышленно для езды на лошадях подготавливают лесные дорожки.

Гольф — особая тема. Эта индустрия растет на 50 % в год, предприниматели активно вкладывают средства в строительство гольф-клубов. Поэтому те девелоперы, которые угадали тенденцию, получают превосходство по сравнению с остальными застройщиками. В Америке дома, возведенные на территории гольф-клубов, являются самой драгоценный и престижной недвижимостью. Пока в России работает только один клуб с 18-луночным гольф-полем профессионального уровня, где проводят соревнования и где качество обслуживания соответствует мировым стандартам. Речь идет о Le Meridien Moscow Country Club. В инфраструктуре клуба есть клаб-хаус, открытые и крытые тренировочные поля, гольф-магазин, мини-гольф, компьютерный гольф-симулятор. Поселок `Нахабино Клаб` использует данное конкурентное превосходство по полной программе: цены покупки и аренды дома просто зашкаливают. немножко дальше от гольф-клуба расположен поселок `Павлово`, который также не забывает подсказывать о столь замечательном соседстве. вокруг с ним строят крупнейший в Подмосковье торгово-развлекательный комплекс `Павлово Подворье`, общая площадь которого — вокруг 47 тыс. кв. м.

Здесь будут размещены торгашеский и боулинг-центр, фитнес-клуб, несколько ресторанов, сцена под открытым небом, универсальный концертный зал, вертолетная площадка, гольф-школа. `Павлово Подворье` рассчитано не только на жителей `Павлова`, но и на всех желающих.

Поселок `Пестово` расположен по соседству с крупнейшим гольф- и яхт-клубом `Пестово`, строительство которого идет у берегов Пестовского водохранилища.

Отдыха и частных

В загородном клубе `Раздолье` упор сделан не на чемпионский уровень полей для гольфа, а на размещение учебно-тренировочной базы. То есть застройщик заблаговременно предположил, что в гольф-клуб поселка будут ходить `чайники`. Хотя, надобно заметить, это и не плохо, ведь чемпион не враз рождается победителем. Зато нынче тренировочное гольф-оборудование позволит как новичку, так и тренирующемуся спортсмену каждодневно улучшать свою технику. В поселке `Гринфилд` постройка гольф-клуба только запланирована.

Второй маршрут решения проблемы инфраструктуры коттеджных поселков — создать собственные оригинальные объекты. Специалисты рынка считают, что зачастую наличие изюминки в комплексе совсем не способствует повышению доходной части проекта. Наоборот, приходится вкладывать дополнительные деньги в строительство, беспрестанно производить дотации и беспокоиться о поддержании высокого уровня оказания услуги. Это с одной стороны.

Страницы: 1, 2

Real estate © 2010.   Загородная недвижимость